Das sind unsere Kompetenzen und Dienstleistungen
Beratung
Bauherrenberatung
- Erstberatung bezüglich Bauvorhaben
- Nutzungs- und Bedürfnisanalysen
- Vorgehen / Bauphasen aufzeigen und festlegen
Machbarkeitsstudien
- Überprüfung geplanter Bauvorhaben
- Einschätzen von Chancen/Risiken
- Beurteilung der Machbarkeit (Bewilligungschancen, techn. Realisierung, Wirtschaftlichkeit)
Grundstück- und Marktanalysen
- Ermittlung und Auswertung von Informationen zum Immobilienmarkt
- Grundlagenvorbereitung für Schatzung
- Erstellung Dossier mit Empfehlung
Projektentwicklung
Entwurf
- Projektplanung / Projektvorbereitung für Baugesuchseingabe
- Einreichung und Begleitung von Baugesuchen
- Bereinigung allfälliger Projektauflagen
- Erstellung von Grobbaubeschrieben und Farbkonzepten
Studien
- Ausarbeitung von Projektlösungsvorschlägen
- Erstellung kubischer Berechnungen
- Wirtschaftlichkeitsberechnung / Renditeberechnung aufgrund von Machbarkeitsstudien
- Kosten- und Terminschätzung anhand von Konstruktion / Ausbaustandard / Planunterlagen
- Baukostenvergleich von Ausführungsvarianten
Landschaftsarchitektur
- Konzeption und Planung der Umgebungsgestaltung inkl. Pflanzplänen
Schätzungen
Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Verkehrswertschätzung
- Marktabklärungen
- Beurteilungen der Standort- und Objektqualitäten
- Schriftliches Gutachten
Geschäftsliegenschaften
- Verkehrswertschätzung
- Renditeberechnungen
- Analyse Raumprogramm
- Beurteilungen der Standort- und Objektqualitäten
- Schriftliches Gutachten
Planung
Vorbereitung der Ausführung
- Erstellen der provisorischen Ausführungspläne (Aufrisse)
- Koordination und Überprüfung der Spezialisten-Pläne
- Grobkoordination mit allen beteiligten Spezialisten
- Durchführung des Validierungsprozesses mit der Bauherrschaft
Ausführung
- Erstellen von Ausführungs- und Detailplänen
- Entwicklung und Konstruktion
- Kontrollieren der Ausführungsgrundlagen
- Erstellen von allfälligen Plandetailänderungen
- Eintragen von vorgenommenen Änderungen in die Baupläne
Projektleitung
Ausführungsvorbereitung
- Submission und Vergabe der Spezialisten / Fachplaner
- Koordination Fachplaner in der Ausführungsvorbereitung
- Festlegung Projektorganisation
- Erstellung Ausschreibungsgrundlagen
- Erstellung Baubeschrieb, Kostenvoranschlag und Masterplan
- Vorgabe der Eckdaten für das Bauprogramm
Realisierung
- Festlegen von Aufgaben und Verantwortlichkeiten für die Baurealisierung
- Freigabe der definitiven Ausführungspläne
- Ausschreibung der Arbeiten
- Erstellung Unternehmerwerkverträge
- Gestalterische Leitung
- Kostencontrolling / laufende Nachführung des Finanzrapports
Bauabschluss
- Erstellung Bauabrechnung
- Erstellung Baudokumentation
- Übergabe des Bauwerks an die Bauherrschaft
- Nachbetreuung der Bauherrschaft
Bauleitung
Bauvorbereitung
- Erstellung Terminplanung
- Festlegung Bauorganisation
- Vorinformation Bauherr und Unternehmer über Abläufe
Bauüberwachung
- Planen, organisieren und überwachen der Bauausführungen
- Laufende Orientierung und Betreuung der Bauherrschaft während der Bauausführung
- Laufende Überwachung / Anpassung Terminprogramme
- Kostenkontrolle / Prüfung der Unternehmerrechnungen
Örtliche Bauleitung
- Leitung, Koordination und Überwachung der Fachplaner, Lieferanten und Unternehmer
- Sicherstellung Baustellenordnung und Baustellensicherheit
- Abnahme von Bauwerken
Vermarktung von Bestandesliegenschaften mit Potenzial
Objektanalyse
- Erfassung und Beurteilung der bestehenden Bausubstanz
- Identifikation von Nutzungspotenzialen und Entwicklungsmöglichkeiten
- Einschätzung von Investitionsbedarf und Wirtschaftlichkeit
- Bewertung architektonischer, technischer und energetischer Qualitäten
Konzept & Strategie
- Entwicklung von Umnutzungs-, Umbau- oder Ausbaukonzepten
- Erstellung von Visualisierungen und Projektideen zur Potenzialdarstellung
- Definition von Zielgruppen und Vermarktungsstrategie
- Koordination mit Behörden und Eigentümern
Vermarktungsunterlagen
- Aufbereitung von Verkaufsdokumentationen und Exposés
- Darstellung von Varianten und Machbarkeiten
- Erstellung von Grundrissen, 3D-Visualisierungen und Kurzbeschreibungen
- Unterstützung bei der Positionierung am Markt (Architektur, Nutzung, Preis)
Begleitung & Kommunikation
- Beratung der Eigentümerschaft während des gesamten Prozesses
- Begleitung von Interessentenbesichtigungen
- Unterstützung bei Investoren- oder Käuferpräsentationen
- Persönliche Begleitung bis zur notariellen Eigentumsübertragung
